Покачващите се цени на жилищата в Калгари, ниските запаси продължават да съществуват заедно с високите нива на междупровинциална миграция

Нови данни от Борда за недвижими парцели в Калгари демонстрират, че пазарът на продавачите продължава в Калгари дружно с по-високите цени на жилищата.

Ново обявите се покачиха, само че към момента под това, което нормално се следи в Калгари по това време на годината, което значи, че обстановката с предлагането не се е подобрила.

Съветът за недвижими парцели в Калгари споделя, че продажбите на жилища през март са се нараснали с 9,9 % от това време предходната година, защото междупровинциалната миграция към Алберта способства за лимитираното предложение на жилища.

„ Не сме виждали толкоз тесни условия през март от 2006 година, което е и последният път, когато докладвахме високи равнища на междупровинциална миграция и месеци на доставка под един месец “, сподели Ан-Мари Лури, основен икономист в CREB в известие за вести в понеделник.

Освен това навлизаме в третата поредна година на благоприятстване на пазара продавачът, защото двугодишният скок в миграцията е нараснал търсенето и е съдействал за спада в предлагането на препродажба и отдаване чартърен. Като се има поради, че корекциите на предлагането лишават време, не е изненада, че продължаваме да виждаме прогресивен напън върху цените на жилищата. “

Продажбите през март демонстрираха растеж от 10% на годишна база. Най-големите облаги бяха в североизточните и източните региони на Калгари.

Нивата на запасите се намалиха при парцели с цена под $1 000 000, като най-рязък спад имаше при жилища с цена под $500 000.

През март некоригираната обща референтна цена на жилищата се увеличи до $597 600, което е с близо 11 % по-високо от предходната година.

Цените се покачиха във всички видове парцели, като жилищата в редици и жилища означиха най-значителни облаги.

Ниските ресурси спрямо продажбите са зад по-нататъшното повишаване на цените, съгласно към мартенския отчет на CREB.

Некоригираната отделена референтна цена се увеличи до $739 700, което е годишно нарастване от 14 %.

Ситуацията не е доста по-добра за хора, които търсят дом в Cochrane или Okotoks.

Цените са по-ниски от тези в Калгари, само че те пълзят нагоре и в тези общности и инвентарът понижава.

В Cochrane цените се увеличи във всички видове парцели и цените на обособените парцели се повишиха над $650 000 за първи път.

На юг от Калгари Okotoks продължава да има проблеми с доставките.

71 нови разгласи, които се появиха пазарът беше посрещнат с 65 продажби.

Ограниченото предложение и мощните продажби предизвикаха месеците на предложение да паднат под един месец, а март беше най-ниският регистриран март от 2006 година

Тежки условия доведоха до растеж на цените този месец в Okotoks, като общата референтна цена на жилищата се усили до $610 700 – годишно нарастване от девет %.